Appartement de Luxe à Cap-d'Ail

Acheter un appartement de luxe à Cap-d'Ail signifie généralement s'orienter vers l'un des immeubles de standing qui bordent le littoral entre Monaco et Nice. La plupart de ces biens offrent une vue dégagée, un accès sécurisé et une proximité immédiate avec la mer. Découvrez celui-ci, situé au 2ème étage d'un immeuble du quartier de la Mala, à deux pas du littoral. Construit en 1967 puis intégralement repris en 2018, il conserve une structure d'origine tout en offrant un niveau de finition récent sur l'ensemble de ses 140 m².

Un appartement de 140 m² réparti sur quatre pièces

Le secteur de Cap-d'Ail compte parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de la commune. L'appartement lui-même compte 4 pièces principales, dont 3 chambres de 14, 15 et 17 m², chacune associée à son propre dressing et à sa salle de douche. Le séjour, particulièrement généreux avec 39 m², s'ouvre sur un balcon de 12 m² et une terrasse de 15 m², complétés par une cuisine de 13 m² et une entrée de 11 m².

Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave, deux annexes qui restent rares sur ce type de surface dans le quartier. Côté équipements, l'appartement dispose d'une climatisation, de fenêtres coulissantes à double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'un interphone et d'un portail électrique sécurisant l'accès à la résidence.

Le cadre de la résidence et du quartier de la Mala

La copropriété, qui compte 60 lots, propose une sécurité renforcée avec gardien présent en permanence et vidéosurveillance, ainsi qu'une piscine et un parc arboré partagés par les résidents. La taxe foncière s'élève à 2 700 € par an, pour des charges de copropriété annuelles de 3 960 €.

Ce niveau d'équipement collectif prolonge une tradition propre au quartier de la Mala, aménagé dès 1879-1880 à l'initiative du baron de Pauville et resté depuis l'un des secteurs balnéaires les plus recherchés de Cap-d'Ail. Monaco se trouve à 5 minutes et le centre-ville à 2 minutes, une proximité qui reste l'un des critères les plus recherchés par les acquéreurs de ce secteur.

Entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement de luxe à Cap-d'Ail réunit dans un même bien la sécurité d'une résidence surveillée, le confort d'une rénovation récente et l'accès direct aux commodités du quartier.